Реализуй свою мечту с нами!

Компания "5 Интернационал"

по вопросам строительства : 8-499-398-40-78

по  ремонту:8-925-038-95-01

 по деревянным лестницам :8-916-671-22-54

 
Статьи

Вводная статья

 

В данных статьях я хочу обобщив свой многолетний опыт в строительстве дать Вам мой читатель несколько практических советов каждый из которых при правильном использовании уменьшит Ваши затраты нервов времени и финансов. Поскольку как известно умный платит единожды скупой дважды а глупый постоянно. Давайте будем ориентироваться что Вы из первого сегмента.

Да я не буду мучить Вас перепечатками из умных журналов и красивых сайтов. Мы с Вами разберем по порядку актуальные вопросы встающие перед Вами при начале строительства (ремонта) на конкретных выполненных нами работах. При этом все они будут снабжены фотографиями и пояснениями.

Начинать же необходимо с проекта. Проект должен быть обязательно. Детально проработанный проект экономит строителям огромное количество нервных клеток ускоряет их работу дает возможность расчета материалов и делает понятным следующие шаги. В основном сейчас проект заказывают люди среднего и менее возраста достигшие высот и позиций в бизнесе. А вот старше поколение больше полагается на себя и свое знание жизни. Так вот поверьте что то что вы потратите на проект сторицей окупится при строительстве сторицей.

Следующее выбор подрядчика. Предложений в этом сегменте рынка очень много все используют ключевые фразы КАЧЕСТВО ГАРАНТИЯ СМЕТА ДЕШЕВО БЫСТРО . Не ведитесь на это. Зная рынок изнутри могу сказать что качественно не может быть дешево. И качественное не может быть получено быстро. Скажем бетон набирает прочность 28 дней и до окончания этого срока не стоит нагружать конструкцию. Если цементно -песчанная штукатурка будет закрыта финишной до этого же срока то она покроется мелкой трещиной вследствие несоблюдения времени высыхания. И таких мелочей много. Поэтому компании использующие БЫСТРО И ДЕШЕВО в качестве рекламы изначально вводят Вас в заблуждение. А значит Вам с ними не по пути. Это первое.

Второе на что я бы обратил внимание это размер компании. Чем она крупнее тем больше у нее надстройка в виде непроизводственной сферы. Знаете ли Вы что отделы РЕКЛАМЫ и ОПТИМИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА это два самых больших отдела в строительных компаниях. ОПТИМИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА это прежде всего расчет на изменение конструктива здания в сторону уменьшения прочностных параметров и что в здании практически нет запаса прочности по многим позициям. Пример когда Заказчик захотел врезать в кровлю в уже построенном и купленном им таунхаусе мансардные окна пришлось усиливать кровлю. Или другой пример из жизни один из моих заказчиков заказал у очень крупной и известной (итальянской) компании декоративную штукатурку стен. Мы достаточно долго (не менее месяца) шлифовали для них стены. Приезжал их представитель отмечал недостатки и снова уезжал. И вот наконец папаммм — приехала штукатурка нас поставили в график работ и появились рабочие. Моему удивлению не было предела. Девушки оказались с Молдавии работают за скромный оклад. А все остальное снимает фирма за имя . Поэтому если сейчас есть при отделке что то сложное в декоративной штукатурке то я просто созваниваюсь с девушками и они охотно за существенно меньшую сумму чем фирма выполняют эту работу. Все довольны. Я спрашиваю с них поэтому нареканий по качеству нет.

Третье к кому бы я точно не пошел это бригады наших строителей. Объясню почему. Они могут быть очень хороши для простых работ и видов отделки . Но как только начинается что то более сложное народ впадает в ступор. Он просто не представляет как собрать 10 или 14 скатную крышу. И есть элемент алкоголя. До 2 недель они пашут к 3 уже ищут где выпить а если не успели построиться за 4 недели то велика вероятность ухода бригады в запой. Я уже не говорю о гарантийных обязательствах и устранении рекламаций. Бригады с Востока вариант тоже проблематичный. Я видел и знаю огромное их количество. Строителей из них максимум 10% остальные пастухи и простые декхане.

Поэтому хорошим вариантом для частного застройщика является средняя или небольшая компания с устойчивой работой и довольными клиентами. Потому что так у Вас будет больше шансов присоединиться к довольным клиентам.

Еще одним из важных правил что не стоит заниматься строительством в условиях временного цейтнота. Время для спокойной ритмичной работы должно быть и у Вас и у нанятых Вами строителей. А поскольку проект индивидуальный то не смотря на наличие проекта (который Вами заказан у архитекторов) в строительство будут вноситься изменения. А для их осознания и понимания необходимо время.

На этом заканчиваю и начинаю с описания конкретных реализованных проектов со своими замечаниями и позициями и воззрениями Заказчика на происходящее.





© 2014 HousesMsk.ru - Строительные и отделочные работы под ключ. Строим дома и коттеджи, бани , беседки, заборы. Ремонтируем строения из кирпича и бетона. Отделываем срубы. Мостим площадки заезды на участки и дорожки. Облицовываем фасады клинкером. Выполняем работы по декоративной штукатурке зданий. Утепляем фасады. Работаем со всеми видами кирпича. Ремонтируем квартиры и офисы.